In dit artikel gaan wij in op hoe de Nationale Hypotheek Garantie nu eigenlijk werkt.
Met ingang van 1 januari 2020 kun je voor een hypotheek tot €310.000 een Nationale Hypotheek Garantie aanschaffen. Voor woningen met energiebesparende voorzieningen is dit bedrag hoger namelijk €328.600.
Vangnet
Indien je een lening aangaat voor de aankoop van een woning dan kan tot een bepaald aankoopbedrag een Nationale Hypotheek Garantie worden aangeschaft. Deze garantie biedt hulp indien je buiten je schuld niet langer de hypotheeklasten kunt betalen. Hierbij kun je denken aan omstandigheden als dat je relatie stopt, je arbeidsongeschikt wordt, je werkloos raakt of je partner komt te overlijden waardoor het gezinsinkomen veel lager wordt.
Niet automatisch geld
Het is niet zo dat bij dit soort situaties de Nationale Hypotheek Garantie je direct een bepaald bedrag in geld uitkeert waardoor je “uit de problemen” bent. In eerste instantie gaat de Nationale Hypotheek Garantie samen met jou en ons kijken wat je in die omstandigheden nog wel en niet kunt betalen. Ook kan er overleg plaatsvinden met de bank om bepaalde afspraken te maken waardoor je toch in de woning kunt blijven wonen. Is er echt geen oplossing en moet de woning worden verkocht en blijft er dan nog een restschuld achter dan kan de Nationale Hypotheek Garantie deze schuld voor haar rekening nemen.
Banken lopen minder risico en geven daarom korting
Bij aanwezigheid van een Nationale Hypotheek Garantie loopt de bank minder risico dat hun vordering niet zal worden voldaan. Deze zekerheid leidt ertoe dat de bank vervolgens een lagere hypotheekrente rekent dan zonder deze Nationale Hypotheek Garantie. Aan deze Nationale Hypotheek Garantie zijn wel (eenmalige) kosten verbonden. Deze kosten verdien je echter relatief snel terug door de lagere rente die de bank je in rekening brengt.
Wij helpen jou
Indien er zich vervelende situaties voordoen waardoor je een beroep moet doen op de Nationale Hypotheek Garantie dan helpen wij je uiteraard. Het is echter belangrijk goed te blijven beseffen dat de Nationale Hypotheek Garantie niet een verzekering is die je bij een bepaalde gebeurtenis automatisch “recht” geeft op een bedrag in geld. Of en zo ja in welke mate de Nationale Hypotheek Garantie een deel van de restschuld voor haar rekening neemt, hangt erg af van de omstandigheden en de wijze waarop je een toelichting kunt geven op jouw situatie. Juist bij dit laatste kunnen wij je in zo’n vervelende situatie goed helpen.
